Изменения на Невском
Согласно информации от консалтинговой компании NF Group, Невский проспект претерпевает изменения в структуре арендаторов. С увеличением туристического потока и новых форматов досуга наблюдается рост магазинов сувениров и сладостей, в то время как кафе и рестораны испытывают определенные сложности из-за дефицита свободных площадей и ограничений на размещение веранд.
Развлечения вместо общепита
В 2025 году на Невском проспекте увеличилась доля развлекательных форматов. Среди заметных новинок – «Дом Спорта Лига Ставок», занявший 1000 кв. м, а также временный переезд «Дома Радио» и открытие музея русского быта «Изба-Забава». Эти изменения привели к увеличению доли развлекательных объектов на 1,5 п. п. по сравнению с началом года.
Тем временем в сфере общественного питания наблюдается негативная динамика: с января по сентябрь 2025 года было открыто 8 новых гастропроектов, в то время как 11 закрылись. Ограниченные площади и запрет на веранды негативно повлияли на общепит, снизив его долю на 1 п. п.
Туризм и сладости
С начала 2025 года на Невском активно открываются магазины сладостей и сувениров, притягивающие туристов. Открытие пяти новых сувенирных и шести магазинов сладких изделий на фоне всего одного подобного открытия за аналогичный период 2024 года говорит о росте интереса к этим категориям.
Число сувенирных магазинов на Невском проспекте достигло рекорда за шесть лет, составив 29. Магазины сладостей также показывают положительную динамику, растя до 19 после незначительного спада в 2024 году.
По словам директора NF Group в Санкт-Петербурге, Анны Лапченко, наблюдается восстановление интереса к магазинам сладостей. Это связано с тем, что для туристов сладости стали популярным гастрономическим сувениром, а для местных жителей — импульсивной покупкой во время прогулок по городу.
По состоянию на конец III квартала 2025 года, доля свободных площадей на Невском проспекте снизилась до 2,9%. На диапазон арендных ставок на главной улице города влияет высокая конкуренция – стоимость варьируется от 3,2 до 15 тыс. руб. за кв. м в месяц с учетом НДС.
